Што е вклучено во цената на проектната куќа

Ако сте заинтересирани за прашањето за тоа што е вклучено во цената на проектот дома, вреди да се започне да се пресмета точно кој проект имате на ум.

Треба проект?

Сегашното законодавство им овозможува на сопствениците на земјиште да изградат индивидуални станбени куќи без да поднесат проектна документација за да бидат проверени од страна на сите органи. Тоа е, ниту администрацијата на вашата населба, ниту локалната архитектура нема да се грижат за тоа дали го имате воопшто, или дали одлучувате да се изгради "со око". Друга работа е да се задржи растојанието од куќата до границите на локацијата и да се поврзуваат комуникациите (ова обично бара одделни проекти што ги спроведуваат специјализирани организации). Овие прашања се секогаш под тесна контрола, а за нивно прекршување може да се соочите не само со парична казна, туку и со уривање на куќата (или одбивање да се поврзат комуникациите - вода, гас, отпадна вода, електрична енергија).

Сепак, градењето на вашиот дом е уште подобро за проектот - така што ќе имате поголема доверба во неговата безбедност и сигурност. Затоа, нарачување на проект, треба да знаете за што ќе плаќате пари.

Во принцип, за да се изгради индивидуална станбена куќа, ќе ви бидат потребни само следните делови:

• објаснување за проектот;
• план за планирање на заговор;
• решенија за архитектонско, структурно и просторно планирање (фасади, планови за подот, делови и детални шеми на сложени јазли).

Но, проценката не е задолжителна во овој случај (само ако не земате заем за градење од банка, од која може да побарате оваа проценка).

Така, излегува дека во оние случаи кога ќе се изгради куќа од фондацијата до покривот себе (односно, без ангажирање на "работници" или градежни фирми), тогаш можете да направите без проектот. Но, ако специјалистите ја пополнат темелите, ги изградат ѕидовите и го направат покривот, тогаш проектот е апсолутно неопходен - нема да ви ја објасни длабочината на фондацијата, големината на прозорците и другите "мали работи" за вас "на прстите"?

Цената на проектот ќе зависи не само од бројот на подови и од областа на вашиот иден дом, туку и од која организација (големи или мали) ќе ја развиете. Типичен проект кој едноставно ќе го "врзува" со вашиот земјиште заговор ќе чини помалку (индивидуалниот проект ќе чини многу повеќе).

Потребен проект

Друга опција кога проектот е задолжителен е да се нареди изградбата на куќата "клуч на рака". Во овој случај, бидејќи за време на процесот на градење нема да можете да направите какви било промени во изгледот на куќата, сите мали детали треба да се дискутираат само за време на развојот на проектот.

Што е вклучено во цената на проектната куќа во овој случај?

• Прво, трошоците за развој на проект - многу фирми што подигнуваат приватни куќи од фондацијата до покривот честопати ја обезбедуваат оваа услуга бесплатно, на тој начин привлекувајќи повеќе клиенти.
• Второ, трошоците за сите материјали и структури од кои ќе биде составен вашиот дом.
• Трето, платите на работниците. Колку повеќе луѓе и опрема ќе бидат вклучени, толку е поголема цената на вашиот дом. Покрај тоа, повеќе квалификувана работа е исто така платена поскапо од работната сила на работниците без квалификации.

Ако не ви е потребна куќа од клуч на рака од било која причина (односно одлучивте сами да направите некоја работа или да поканите специјалисти од друга компанија), тогаш проектот не може да вклучува некоја работа, на пример, во случај рамка технологија за изградба на објекти цената на проектот не го вклучува фонтот уред. Можете исто така да се откажете од:

• покривна изолација,
• инсталација на прозорци и врати,
• внатрешна декорација
• поврзување на комуникациите.

Избор на збир на работи што ги врши компанија која ќе го развие својот проект и ќе ја изгради, не треба да се фокусирате само на финансиски заштеди. Не заборавајте дека "куќи од клуч" обично се подигнуваат за неколку месеци, додека со самостојните изведби на повеќето типови работа, зградата се протега низ неколку години. Покрај тоа, за таков период градежни материјали имаат време да се зголеми во цената (но вашата плата не може да се зголеми со исто темпо).

Затоа, разговарајќи за она што е вклучено во цената на проектот дома, не заборавајте да разјасни:

• Дали фирмата што ја избирате поседуваат акции сега?
• Дали тие имаат бенефиции, на пример, за млади или големи семејства, пензионери, воен персонал итн? (ако, се разбира, ги третирате);
• Дали постои можност за добивање рати или заем на поволни услови?

Дополнително, ако имате можност да купите некои материјали за изградба на куќа по поевтина цена, разговарајте за оваа можност со претставник на компанијата пред да започнете со работа, така што подоцна не морате да направите корекција на цената одредена во договорот.

Видео

Како да го направите дома проектот: