Мечување на соседната територија на станбена зграда -

Во секое време, природна тенденција да се заштити еден дом е карактеристична за секое лице. И, исто така, јасно ги исцрта своите граници и заштитува од можното загрозување.

Сопствениците на приватни куќи долго време практикуваа изградба на огради за да ги исполнат овие цели. 

Мојот дом, мојот замок

Но, објективната реалност денес е таква што жителите на станбените згради се обидуваат да ја заштитат својата територија. Тие се обидуваат да го претворат дворот на "сообраќајница" во пријатно место за рекреација и игри.

Ајде да видиме како да се заштити станбена зграда, без да се нарушат нормите на сегашното законодавство.

Практичната страна на ова прашање

Она што го дефинира концептот на "куќа територија"

Куќа територија е земјиште околу куќата. Сè што се наоѓа на оваа страница е вклучено во заедничката сопственост на станбена зграда. Оваа територија е сопственост на сопствениците на куќи во оваа куќа..

Таквата дефиниција е дадена во земјиште законик на Руската Федерација (член 36). Се наведува дека релевантниот акт, кој го потврдува правото на сопственост, не е издаден.

Врз основа на оваа дефиниција, следува дека сопствениците на станови и канцеларии во таква куќа можат да ја заштитат својата територија, опремат спорт или игралишта таму, организираат паркинг. Тоа е, да се користи оваа страница, како што е потребно за експлоатација на станбена зграда и приложените објекти.

Правото да поседува и да располага со парцел со станбена зграда е содржано во следните документи:

• Сојузен закон "За донесување на Законот за домување на Руската Федерација" (Дел 4, стр 16);
• Резолуција бр. 10 на Пленумот на Врховниот суд на Руската Федерација (став 67);
• Уредба бр. 22 на Пленумот на Врховниот арбитражен суд на Руската Федерација.

Зошто ти е потребно

Не е тајна дека комуналните услуги ја следат инфраструктурата на куќата со затворени очи. И ентузијастите, ако ги има, брзо сфатат дека нивниот обид да ја доведе територијата во ред не се сретнува со тоа што не го поддржуваат. Најмалку разбирање од некои луѓе.

И ако има личност која е способна да најде истомисленици и да се вклучи во надградбата на територијата, тој прво мора да го ограничи пристапот до него.

Следните групи можат да се загрозат на локално подрачје:

• странци - минувачи, земјопоседници, одење животни, лица без фиксен престој, итн;
• бездомни животни;
• сопственици на автомобили кои го користат паркинг просторот;
• автомобили кои возат низ дворот.

Затоа, потребно е да се почне со уредување на територијата со изградбата на оградата.

Видови

Вид на ограда има директно влијание врз способноста за пристап до територијата.

Можни се следниве типови:

1. Огради, чија цел е целосно ограничување на пристапот

Постојат неколку подвидови од нив:

• Тревник. Тие се орнаментални подредени грмушки кои ја формираат оградата. Традиционално, нивната висина не надминува половина метар. Тие ретко се користат бидејќи бараат одржување и не служат како сигурна заштита;

  

  Хеџ околу куќата.

• Декоративни. Таквите огради од камен, професионална подна површина или метал се направени. Најновиот материјал е најчест. Причината за ова е ниската цена и високата брзина на инсталација.

Нивната висина се движи од 0,2 до 2 метри.

Ниски огради, толку сме навикнати, дека дури и не ги забележуваме. Во пракса, излегува дека тие можат да дејствуваат како бариера само за транспорт.

Темелно оградена површина околу куќата

Високи огради околу куќите

Во моментов, ваквите огради сè уште не се широко распространети, но брзо се зголемуваат. Ова особено важи за оние куќи кои неодамна беа нарачани и се наменети за купувачи со висок приход.

Најчесто, на портата на таква ограда е поставен домофон и е ангажиран консиерж. Бидејќи главниот услов во овој случај е да се обезбеди слободен пристап до жителите на куќата.

Како и разни услуги - оган, амбуланта, полицијата, гасната служба, такси.

1. Огради кои делумно го ограничуваат пристапот.

Фото - Бариера, ограничувајќи го текот на транспортот

Инсталирањето на бариерата бара одобрение само при инспекција на државниот надзор над градежништвото и градежништвото.

Детални инструкции за поставување на бариера со свои раце, презентирани во видеото.

1. Огради кои го ограничуваат пристапот до дел од територијата.

Делумно оградување на територијата на станбена зграда се нарекува цел и не бара координација.

Целните огради се изградени со висина од 0,2 m и до три метри. Нивната цел е да се заштити дел од соседната област на куќата, на пример, место за канти за отпадоци, паркинг, детска градинка или спортско игралиште.

На фотографијата има мрежа околу спортското игралиште.

Мечување на игралиште со гуми.

Корисен совет. Можете да направите ограда од автомобилски гуми во форма на цветни леи. Цената на старата гума и работа е минимална. Сепак, таквата ограда ќе изврши две функции одеднаш - за да го ограничи пристапот и да ги декорира.

Мечување на клубот на автомобилски гуми

1. Огради забрана за пристап до објектот.

Таквите огради се класифицираат како привремени. Тие се инсталирани од јавните комунални претпријатија, со цел да се спречи неовластен пристап до одредени делови од зградата, која се реновира.

Привремена ограда која ја означува границата на премин

Правната страна на ова прашање

Законодавство

А приватниот трговец може да избере за себе вид на ограда што му се допаѓа. Во овој случај, конструкцијата може да биде попречена само од цената на материјалот, неговата достапност, времето на работа и достапноста на искуство во градежништвото.

Но, како да се огради куќата територија на станбена зграда? Во овој случај, треба да се земат предвид бројни фактори. Меѓу нив се и нормите на кодот за градско планирање и правилата за заштита од пожари.

Помирување

Кога го разгледувате ова, во врска со сите станари на куќата, прашањето како да инсталирате огради во локалното подрачје, треба да ја поткрепите поддршката од повеќето од нив.

Имајќи предвид дека на ниво на федерација или локални совети постапката за таква изградба не е регулирана - доволно е само да се координира проектот.

Координација на мечување на локалната област нужно со услуги како што се:

• Инспекторатот за Државна архитектонска и градежна супервизија;
• Главен оддел на Министерството за вонредни состојби;
• Градска полиција;
• Градско одделение за служба за брза помош.

Постои и некоординирана ограда на локалната територија. Судската практика знае доволно случаи кога станарите ја инсталирале оградата без соодветни дозволи и спречија пристап до објектот. Сепак, со одлука на судот ваквите огради се предмет на целосна или делумна демонтажа.

Како да се справите со нелегалните огради

Недоследната инсталација на оградата во близина на територијата не е дозволена. И тие активно се борат со нив.

За да отстраните незаконска ограда на законски начин, треба да извршите неколку чекори:

1. Утврди законитоста на структурата. За ова ви е потребно:

• да добие документиран доказ дека територијата го вклучува катастарскиот план на повеќекатна станбена зграда;
• добие записник од состанокот на жителите на куќата со одлука да се организира оградата;

Корисен совет. Сите сопственици на апартмани ги имаат истите права да ја користат територијата. Следствено, не треба да има само мнозинство од присутните на состанокот, туку мнозинство од кворумските составни делови. Само во овој случај, се смета дека одлуката ги одразува интересите на сите засегнати страни.

Ако овие документи недостасуваат, тогаш оградата е изградена без санкции.

1. Дизајнирајте ја оградата така што ќе ги задоволат интересите на сите засегнати страни.
2. Елиминирање на нелегалната структура. Но, ова не треба да се прави самостојно, туку преку вклучување на релевантни служби. Се препорачува да се придржувате кон оваа нарачка:

• поднесе барање до градската власт за присуство на нелегална ограда;
• наведете ја адресата;
• наведете го катастарскиот број на земјишната парцела;
• прикачете слика на апликацијата;
• пријавете апликација.

Во рок од 30 дена од датумот на регистрација, оградата треба да се отстрани.

Заклучок

Не секој ќе му се допадне на легалната, па дури и на нелегалната мечување на локалното подрачје. Прво на сите, жителите на другите куќи ќе бидат огорчени, вообичаениот пат на кој поминува низ сега оградениот плоштад. Следно ќе бидат возачи кои немаат место да ставаат автомобили. Хулиганите и другите несигурни елементи на општеството со кои нема да имаат место ќе претставуваат друга група незадоволни.

Сепак, како што покажува практиката, жителите на куќите кои го бранеле своето право да инсталираат ограда се задоволни. Во презентираното видео во оваа статија ќе најдете дополнителни информации за оваа тема.